Kontrolli i pronës para blerjes: 8 pyetje që vlejnë
Pyetjet kryesore për dokumentet, objektin, shpenzimet dhe lagjen para se të jepni kapar ose të nënshkruani kontratë.
Vizita e pronës është momenti për të mbledhur prova, jo vetëm përshtypje. Një listë e shkurtër pyetjesh ju ndihmon të zbuloni kostot dhe rreziqet që nuk shihen në fotografi.
Dokumentet dhe pronësia
Kërkoni dokumentet aktuale të pronës dhe kontrolloni nëse shitësi ka të drejtë ta shesë. Për objektet e reja, pyesni për lejen e ndërtimit dhe statusin e pranimit teknik.
Një noter ose jurist i kualifikuar mund t'ju ndihmojë të verifikoni barrët, kufizimet dhe përputhjen e kontratës me dokumentet.
- Kush figuron si pronar?
- A ka barrë ose kontest?
- A përputhet sipërfaqja faktike me dokumentet?
Gjendja e objektit
Shikoni shenjat e lagështisë, instalimet, dritaret, izolimin dhe hapësirat e përbashkëta. Nëse prona është investim i madh, inspektimi nga një inxhinier mund të shmangë riparime të papritura.
- Sa të vjetra janë instalimet?
- Çfarë përfshihet në çmim?
- Cilat janë shpenzimet mujore?
Lagjja në orare të ndryshme
Vizitojeni zonën gjatë ditës dhe në mbrëmje. Kontrolloni trafikun, parkimin, ndriçimin, zhurmën dhe rrugën që do të përdorni zakonisht.
Harta ju ndihmon ta përgatitni këtë kontroll paraprakisht dhe të dalloni pikat që kërkojnë verifikim në terren.
Vendoseni këtë ide në hartë.
Kërkoni prona sipas zonës dhe shikoni më qartë kontekstin që rrethon çdo lokacion.
Hap hartën e pronaveVazhdoni leximin
Artikuj të lidhur
Çfarë ju tregon vërtet çmimi për metër katror?
Si ta përdorni çmimin për m² për krahasim më të drejtë dhe cilat detaje mund ta bëjnë një mesatare çorientuese.
Lexo artikullin ShitjeSi ta përgatisni pronën për një shitje më të qartë
Nga dokumentet te fotografitë dhe përshkrimi: si të krijoni një shpallje që u përgjigjet pyetjeve të blerësve seriozë.
Lexo artikullin